Kebutuhan akan tempat tinggal semakin marak di kota-kota
besar maupun kota berkembang. Masih banyaknya warga yang belum memiliki tempat
tinggal tetap menjadi alasannya. Memang, memiliki rumah bukan hal yang mudah
apalagi untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Namun, jangan khawatir
kini telah menjamur perumahan tipe RS (rumah sederhana) yang harganya
terjangkau oleh masyarakat berpenghasilan pas-pasan.
Berikut ini adalah tips maupun pertimbangan yang harus Anda
perhatikan jika Anda mau mengambil rumah baru dengan penghasilan pas-pasan.
Hal pertama dan utama yang harus Anda perhatikan adalah
lokasi. Seperti yang dikatakan banyak pakar property bahwa lokasi sangat
menentukan prospek property yang Anda beli. Bahkan kalau saya boleh jujur, ketika
ditanya 5 hal apa saja yang harus diperhatikan dalam membeli property? Saya
akan menjawab lokasi, lokasi, lokasi, lokasi, dan lokasi.
Lokasi komplek perumahan yang strategis mempengaruhi
perkembangan properti Anda. Ada beberapa syarat property itu dikatakan
baik. Di antara beberapa syarat-syarat tersebut antara lain: perumahan punya
akses yang jelas (jalan perumahan bukan jalan kampung orang lain),
dilalui/dekat dengan kendaraan umum (angkutan kota, kereta, dll.), dekat
dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pasar, dll.). Hal-hal tersebut
menjadi jaminan bahwa property Anda mempunyai prospek yang bagus ke depannya
walaupun ketika Anda beli harganya murah.
Pengembang
Banyak orang tertipu dengan janji-janji pegembang yang
menjual property dengan harga sangat miring. Hati-hati jika Anda menemukan
kasus ini. Saat ini banyak sekali pengembang-pengembang bodong yang membawa
lari uang konsumen dengan berbagai modus. Oleh karena itu, sebelum memutuskan
membeli rumah pelajari track record pengembang perumahan tersebut.
Penghasilan
Saat Anda memutuskan membeli rumah, penghasilan adalah hal
yang penting untuk diperhatikan. Bagaimana Anda membeli rumah ditentukan oleh
penghasilan Anda. Apakah Anda akan membeli dengan cash, bertahap, atau
cicilan? Bagi masyarakat berpenghasilan rendah, cara terakhir adalah yang
paling tepat. Bukan bermaksud menghakimi tetapi itulah jalan yang Anda tempuh
sebelum Anda jatuh bangrut. Salah-salah rumah Anda disita bank karena tak mampu
membayar cicilan.
Spesifikasi Rumah
Rumah-rumah tipe sederhana biasanya sering disebut rumah BTN
(bangunan tidak normal). Maksud dari singkatan tersebut adalah rumah-rumah tipe
RS (rumah sederhana) biasanya proses pembangunannya asal-asalan. Hal ini sangat
wajar karena harganya murah. Namun, hal ini tentu tidak berlaku untuk semua
perumahan. Baik buruknya kualitas rumah ditentukan juga oleh pengembang.
Biasanya ketika kita mau membeli rumah terlebih dahulu Anda akan ditunjukkan
spesifikasi rumah termasuk tipe dan bahan penyusunnya. Tapi, jangan heran
ketika sudah ready kualitas tidak sesuai dengan bayangan atau model
di brosur. Oleh karena itu, saran saya ketika proses pembangunan unit rumah
Anda sempatkanlah waktu barang sebentar ke lokasi. Apa tujuannya? Mintalah
kepada pekerja untuk diberikan bahan-bahan yang bagus untuk rumah Anda. Tentu
tidak gratis, ya berilah uang untuk beli di warung.
Ke empat hal di atas adalah kunci ketika Anda memutuskan
membeli rumah baru. Semoga dapat memberikan informasi kepada masyarakat yang
belum memiliki rumah dan mau membeli rumah. Jangan takut membeli rumah, karena
membeli rumah tidak ada ruginya. Daripada Anda ngontrak tidak ada nilai
investasinya sama sekali. Harga jual rumah Anda tidak akan turun walaupun
terkena dampak krisis ekonomi sekalipun. Selamat berjuang dan semoga sukses!