Sebagian
orang lebih senang membeli rumah dengan cara overkredit daripada membeli cash atau langsung dengan developer.
Selain praktis dan tidak berbelit biaya yang dikeluarkan pun tidak terlalu
banyak. Bandingkan jika kita membeli langsung dari developer, banyak sekali
berkas yang mesti kita siapkan sebagai persyaratan membeli. Jika kita membelidengan overkredit, cukup berhubungan dengan pemilik rumah, bank, dan notaris untuk
legalitas.
Harga rumah overkredit biasanya bervariasi. Ada yang murah ada juga yang mahal. Variasi harga biasanya dipengaruhi lokasi dan pengetahuan pemilik rumah tentang investasi properti. Khusus untuk rumah-rumah BTN, sering kali masih ditemukan harga over yang sangat murah jika dibandingkan dengan harga jual sekarang. Nah, berikut cara yang dapat kita lakukan agar dapat memperoleh rumah BTN overkredit dengan harga yang murah.
On the spot
ke lokasi
Cara ini paling ampuh dari cara-cara lain dalam
berburu rumah murah. Selain kita bisa melihat sendiri kondisi dan lokasi, kita
juga dapat mengira perkiraan harga jual rumah yang akan kita beli dengan cara
membandingkan dengan harga rumah baru (jika pengembang masih launching produk terbaru). Carilah
rumah-rumah yang ditempel sticker dijual. Catat nomor teleponnya dan hubungi
pemiliknya. Berhati-hatilah tidak semua nomor yang ditempel adalah nomor
pemilik langsung. Bisa juga itu adalah nomor agen properti atau broker
tradisional di daerah itu.
Mencari
informasi dari warga
Saat kita on the
spot ke lokasi ada baiknya kita juga bertanya kepada warga di situ. Selain
mereka tahu dengan pasti kondisi perumahan, kadang mereka juga tahu rumah-rumah
yang akan dijual. Memang, pemilik rumah kadang menitipkan rumah yang akan
dijual kepada tetangga sebelah atau orang yang bisa dipercaya. Jadi, jangan
segan untuk bertanya. Biasanya rumah-rumah yang belum tayang di internet dan
hanya jual promosi mulut ke mulut harganya lebih miring.
Mencari
di internet
Cara ini adalah alternatif ke tiga jika cara pertama
dan kedua tidak berhasil. Mengapa demikian? Rumah-rumah yang dijual di internet
biasanya mempunyai harga lebih tinggi dari rumah pada umumnya. Orang yang bisa
memasang iklan di internet biasanya orang berpendidikan dan tahu mengenai harga
rumah dari waktu ke waktu. Tapi, tidak menutup kemungkinan juga kita dapat
harga rumah yang murah. Oleh karena itu, coba bandingkan harga di beberapa
situs jual-beli ternama seperti tokobagus, berniaga, rumah.com, rumah123.com,
rumahdijual.com, dan lain-lain.
Mencari
iklan di Koran
Koran adalah alternative terakhir bagi Anda yang
berburu rumah murah. Tidak setiap hari banyak iklan properti di Koran. Iklan
rumah paling banyak muncul di hari Sabtu dan minggu. Hari itu dipilih atas
pertimbangan banyak orang libur sehingga menyempatkan waktu mereka untuk
membaca. Saat itulah para pengiklan berlomba mengiklankan rumahnya. Jadi,
belilah Koran di hari sabtu dan minggu saja, karena di hari itu iklan tentang
rumah dijual banyak sekali ditemukan.